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湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號、岳麓區(qū)梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號兩處房產(chǎn)招商公告

時間：2022-08-10 15:54:52 來源：/ 點擊率：

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一、基本概況
湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號，位于德思勤大人流量地段負一層，屬于高保值率商業(yè)用地，建筑面積259.31㎡（其中公攤面積2.12㎡），房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。規(guī)劃用途為商業(yè)用地。
岳麓區(qū)梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號，近梅溪湖，建筑面積172.94㎡（其中公攤面積8.07㎡），房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。規(guī)劃用途為商業(yè)用地。
二、項目亮點
湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號
1.黃金地段。是長沙地段的高品質(zhì)稀缺性商用地產(chǎn)資源，不僅位于黃金地段，周圍人流量大，有成熟的商圈體系，而且均為一層，不論是自營或是出租均有高回報率。
2.附屬設(shè)施齊全。兩處房產(chǎn)周邊有充足的公共交通設(shè)施，且周邊住房居民多，存在大量潛在優(yōu)質(zhì)客戶。
3.保值率高。周邊商鋪空置率低，租賃市場可觀，房易出租、租價可觀，地段決定人氣，人氣決定消費，升值空間大，無論是出租還是投資，回報率可觀。
4.房屋戶型周正，采光好。南北通透，占地面積在周邊及面積利用率上優(yōu)于周邊商鋪。
岳麓區(qū)梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號
1.高性價比。合計三層面積共240平方。
2.優(yōu)質(zhì)精品裝修。干凈整潔，雙門頭，門面周正大氣顯眼。（適合做培訓(xùn)機構(gòu)，美容養(yǎng)生館，茶樓棋牌，嬰兒游泳館，小兒推拿，產(chǎn)后修復(fù)，中醫(yī)診所，高檔煙酒茶專賣，牙科醫(yī)院，寵物醫(yī)院，高檔成衣店，機車店，蟲草禮品店等高檔業(yè)態(tài)項目），適合自購自營。無行業(yè)限制。
3.區(qū)位優(yōu)勢顯著。位于梅溪湖壹號二期臨街門面，靠湖邊位置。正對面為中海梅溪湖壹號御灣小區(qū)出入口位置，小區(qū)成熟，入住率高，門面少競爭小。周邊多個高檔成熟小區(qū)（金茂梅溪湖，長房梅溪香山，萬科里梅溪郡等）圍繞，附近師大附中梅溪湖中學(xué)，博才梅溪湖小學(xué)等。門口方便停車，近公交，交通非常便利。
三、地圖定位